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Home Buying Process / 买房流程


          买房流程

  • 通过银行贷款审核:

                   A. 了解银行给您的贷款额度

                   B. 分析自家财政情况

                   C. 设定买房预算

  • 分析您的购房需求并制定愿望清单:
  1. 必要的要求
  2. 其它一些次要的要求

 

  • 选择并看房:

 

  • 挑选您有兴趣的房源

  • 让您的经纪安排看房的行程

  • 了解房源的社区与周边的公共设施



  • 写合同:

                  

                   A.  价格范围

            B.  需要包括的物件

            C.  理想的成交及入住日期

            D.  需要满足的条件

 

  • 满足成交前提条件:

                A.  验屋

                B. 产权查询

                C. 贷款

                D. 管理公司文件

                E. 房屋情况披露书

  •     付押金:

    通常押金是成交价格的5%,并在解除条件或接受合同后提交。

 

  • 准备好资金

 

  • 在成交日的前几天,与律师或相关公证人签订相关文件。

 

  • 获得钥匙并完成交易! 恭喜成功购房!





时间流程

 

做好了银行预批

明确知道自己想要买什么样的房子,目标预算是多少

 

Day 1我们帮您搜索符合条件的房源,然后发送给您

 

Day 2您选出感兴趣的房子,然后通知我们

 

Day 2/3我们帮您预约看房

 

Day 4我们带您去看房,让您亲身体验身在房中和对周围环境的感觉。看完之后

您和家里人商量讨论看有没有喜欢的房子,挑出最喜欢的一套

 

Day 5我们帮您下offer

 

Day 5-7Offer 谈判 (根据不同的市场状况,谈判时间或长或短)

 

Day 7Offer被接受!

 

Day 7-14准备贷款,验房(如有问题,和卖家协商做修理),查看相关文件

 

Day 14一切就绪,解除条件,交定金.





Day 15-X准备好资金

 

和银行,律师/公证人见面,签署相关文件







Day X成交,拿钥匙!!!